Перераспределение между частными собственниками

Процедура перераспределения земель применяется в том случае, если собственников смежных участков не устраивает конфигурация границы между ними. Для ее начала требуется обоюдное согласие. 

Применение процедуры перераспределения возможно при таких условиях:

• если возникла необходимость в прокладке коммуникаций или инженерных сетей по территории смежного участка;
• для того чтобы привести в соответствие с требованиями закона минимальное расстояние от строения до границы земельного надела;
• если суд принял решение об изменении границ смежных участков; если собственники одного земельного участка решили разделить его между собой;
• если согласован вопрос об увеличении размера одного участка за счет части или целого участка, расположенного по соседству;
• в целях выравнивания границ смежных участков;
• при строительстве жилого дома между смежными участками, если оба участка перешли в собственность одному лицу.

Следует иметь в виду, что при необходимости прокладки коммуникаций или инженерных сетей по территории смежного участка, инициатору работ лучше решить эту задачу путем перераспределения границ, предложив собственнику соседнего участка продать ему часть территории, на которой необходимо проводить работы. Также необходимо учитывать, что при строительстве жилья, дом должен располагаться не ближе трех метров от границы участка.

Если данное требование не соблюдено, возникает необходимость в перераспределении, если собственник соседнего участка не будет против. Раздел одного участка на несколько может возникнуть при принятии наследства несколькими наследниками, решивших выделить свою долю. Кроме того, к такому решению придется прибегнуть при прекращении крестьянско-фермерского хозяйства, в результате которого земельный участок разделяется на доли в натуре каждому участнику хозяйства.

При условии, что граница смежных участков имеет ломаные или острые углы, а также если существует неравномерное разграничение участков, чередующееся включениями чужой собственности, то для удобства пользования обоим собственникам лучше прибегнуть к перераспределению земель, в результате которого будут сформированы ровные границы, удовлетворяющие обе стороны.